Sa kabila ng ang mabilis na pag-unlad ng mga condominiums sa mga nakaraang taon, walang pambatasan pagbabago ay dumating upang samahan ang mga ito ng mga bagong katotohananSa mga tuntunin ng seguro, ang isang bagong framework ay kinakailangan sa mga partikular na upang linawin ang mga tungkulin at responsibilidad ng iba t ibang mga aktor ng condominium at upang gawing simple ang mga patakaran na nakapalibot sa insurance, kung para sa mga direktang pinsala o sibil na pananagutan. Sa marso ng, ang insurance kumpanya Aviva Canada ay inilunsad ang isang keypad sa mare sa pamamagitan ng hayag na sila ay kumukuha ng mga komersyal na insurance merkado ng mga condominiums sa Quebec. Ang kumpanya ay nabigyang-katarungan sa desisyon na ito nagbabanggit ng isang regulasyon na kapaligiran ay kulang at hindi upang itakda ang premium katapat na may mga panganib na natamo. Simula noon, ang ilang mga bagong development sa mga ulat at na ang mga pambatasan pagbabago ay mabagal na upang makita ang liwanag ng araw Ang mga sumusunod na halimbawa ng Ontario, na kung saan ay nagbago ang kanyang sariling mga batas sa, ang ministri ng Finance ay inilunsad ang isang pampublikong konsultasyon sa ilang mga pambatasan mga panukala na may kaugnayan sa seguro ng condominium. Nang constituting isang malawakan pagsusuri ng mga panukala, kami ay naisip magkasya sa puna sa ang ilan sa kanila Isa ng ang pinaka-mahalagang pagbabago ay upang ilagay sa pamantayan ang coverage magagamit at karapat-dapat para sa mga unyon ng mga co-may-ari. Ang reporma ng artikulo ng civil Code ng Quebec ay isama, ilibing alia ang mga sumusunod na pagbabago: ang iba pang mga ipinanukalang mga pagbabago ay inilaan sa pamamagitan ng bukod pa rito, upang mas mahusay na matiyak ang pananagutan ng mga unyon ng manggagawa, mga direktor at co-may-ari. Ang kagawaran ay nagmumungkahi na ang mga co-may-ari, occupiers o hindi, ay dapat na matiyak na ang kanilang mga sibil na pananagutan para sa isang halaga na maaaring maayos sa pamamagitan ng mga regulasyon. Ang mga direktor at mga miyembro ng kawani ng assembly ng mga sindikato ng mga co-pagmamay-ari ay mayroon ding upang maging nakaseguro para sa kanilang mga pananagutan sa pamamagitan ng isang Direktor at mga Opisyal na patakaran sa (D at O patakaran). Tulad proteksyon ay magkakaroon ng epekto ng pagprotekta ang iba t-ibang mga stakeholder at co-may-ari sa pagtiyak na mayroon sila sa pagkakasakop kung ang isang pagkawala ay maganap. Given ang mataas na pinansiyal na pusta kasangkot, na kung saan ay higit pa at mas madalas sa mga laro, ang tamang proteksyon ng bawat isa ay tila na maging kaya mahalaga para sa proteksyon ng lahat. Sa wakas, ang kagawaran ay nagmumungkahi na ang mga insurers ay maaaring hindi magagawang upang gawin ang mga karapatan ng subrogation laban sa co-may-ari kapag ang may mga kapintasan mga pagkilos ng mga ang mga huli ay sa ang pinagmulan ng pinsala sa mga karaniwang mga bahagi na ibinigay sa pamamagitan ng ang unyon. Para sa ilang taon, ang pahayag ng mga condominium ay inilaan ito pagwawaksi ng subrogation, alinman sa o nang kataon lamang tahasan, ngunit ang dilim ng paggamit ng mga salita ng mga clauses ay madalas na naging paksa sa mga debate. Kahit na ang mga ministro ng panukala ay inspirasyon sa pamamagitan ng ang konsepto ng"house ng nakaseguro", ang relasyon sa pagitan ng mga may-ari at ang union, dagdag pa rito, sa mga gusali na may ilang mga sampu-sampung ng mga yunit, na hindi nakakatugon sa mga kinakailangang mga pamantayan ng pagpapalagayang-loob at pagkakalapit kinakailangan para sa ang application ng ito teorya. Bukod pa rito, ano ang mangyayari sa mga karapatan ng subrogation ng kompanyang nagseseguro na ligtas ang isang co-may-ari laban sa condominium association. Kung ang mga pagbabawal ng subrogation ay ipapataw sa mga insurers ng union, ito ay dapat hindi rin maging ang mga insurers ng co-may-ari, kung naaangkop.
Ang ministri ng mga panukala ay tiyak na isang hakbang patungo sa ang tamang direksyon upang linawin ang mga tungkulin at responsibilidad ng mga aktor ng condominium at ay magkakaroon ng isang epekto, na nananatiling upang matukoy, sa larangan ng seguro sa condominium.
Ito ay, sa katunayan, sa kawalan ng pondo pensiyon mas mahalaga at ng isang mas mahusay na pagpapanatili ng mga condominiums, ang mga insurers ay maaari lamang magbigay ng unpredictable, ngunit dapat na nilalaman upang ayusin ang mga tiyak na mangyayari.
