Ilang taon na ang nakalipas, ang mga may-ari ng isang apartment, ang biktima ng isang matigas ang ulo nangungupahan - isang nangungupahan na ay nagpasya upang ihinto ang nagbabayad ng upa o kung sino ay nagpasya upang basagin ang lease isang paraan o sa isa pang - ay sapilitang upang simulan ang isang pamamaraan panghukuman mahaba at nakapapagod na kaya magagawang upang paalisin ang mga nangungupahan mula sa apartmentAng mga may-ari ay hindi upang paalisin ang mga nangungupahan mula sa apartment sa pamamagitan ng puwersa, kahit na ang mga apartment ay kabilang sa kanya. Sa kaso o ito ay gumawa ng paggamit ng puwersa, ang pulis ay maaaring mamagitan sa pagkakasunud-sunod ng mga Hukuman ng Katarungan. Hindi na kailangang bigyang-diin na sa panahon na ito, ang mga may-ari ay patuloy na magdusa pinsala, kung sa mga tuntunin ng pagkawala ng upa, o ang default ng pagbabayad ng buwis makitid ang isip sa pamamagitan ng ang renter (condo bayarin, utang sa kumpanya ng kuryente, tubig, buwis sa ari-arian, atbp). Ang iyong mga nangungupahan ay hindi matupad ang mga obligasyon nito, at gusto mong paalisin sa kanya mula sa apartment. Master Michael Decker, abogado ng israel na nag-specialize sa real estate sa Jerusalem, ay nagpapaliwanag sa iyo sa ang sumusunod na artikulo, ano-ano ang mga pamamaraan upang sundin upang paalisin ang isang nangungupahan na tumangging magbayad ng upa na kung saan siya ay nakatuon. May ay isang espesyal na pamamaraan, na partikular na dinisenyo upang paalisin ang isang matigas ang ulo nangungupahan ng ari-arian. Pamamaraan na ito ay tinatawag na"aplikasyon para sa pagpalayas ng nangungupahan na ay hindi protektado". Ito ay dapat nabanggit na ang layunin ng mga pamamaraan na ito ay, bukod sa iba pang mga bagay, upang paikliin ang oras ng paglisan pamamaraan aktibo, kaya na sa ilang mga kaso, ang pagkuha ng isang paghatol ng pag-order ang pagpalayas ng nangungupahan ng apartment ay maaaring tapos na sa loob ng animnapung araw ng pag-file ng application. Dahil ang pagdating ng mga pamamaraan na ito, ang mga israeli mga legal na sistema na nag-aalok ng mga may-ari ng isang tugon sa ang mga kababalaghan ng mga suwail na mga nangungupahan, ang katunayan na ang may-ari ay may sa kamay ng isang mabilis at mahusay na proseso.
Ito ay isang tunay na lunas sa kanilang mga alalahanin, ang release ng kanilang mga ari-arian mula sa mga pag-aari ng isang matigas ang ulo nangungupahan.
Ang mga pamamaraan ay nagsisimula sa pag-file ng isang reklamo, kabilang ang mga babala at ang lahat ng mga kinakailangang mga dokumento sa panghukuman pamamaraan, na may ng karampatang mga hukuman, sa gayon na ang application ay magsisimula na raw. Dice ang pag-file ng pahayag ng tanggulan, ang hukuman ay dapat i-hold ang isang pagdinig sa loob ng tatlumpung araw (ito ay isang napaka-ikling oras sa isang israeli hurisdiksyon). Ang layunin ng kahilingan para sa pagpalayas ng nangungupahan na ay hindi protektado ay inilabas sa ang apartment sa pagsaklaw ng mga nangungupahan.
Sa ibang salita, tulad ng isang kahilingan ay maaaring hindi isama ang isang hinggil sa pananalapi ng mga claim sa paggalang ng kabayaran para sa pagkawala ng upa, o anumang iba pang mga kabayaran para sa mga pinsala pinagdudusahan sa pamamagitan ng mga may-ari.
Ang pagpapatupad ng mga pamamaraan na ito ay hindi, gayunman, hadlangan ang posibilidad na kaliwa upang ang mga may-ari upang i-claim ang pera na inutang sa kanya sa pamamagitan ng ang mga nangungupahan sa paggalang ng upa atraso. Ito ay maaari ring hilingin ang pagkakagawa ng mga pinansiyal na pagkawala sa pamamagitan ng ang matigas ang ulo mga nangungupahan sa pamamagitan ng ang activation ng panghukuman proseso sa Hukuman o hukuman ng hurisdiksyon, ayon sa ang halaga ng claim. Sa buod, ito ay kasalukuyang nais upang makakuha ng isang ari-arian at upa ito upang gumawa ng isang tubo. Ngunit minsan, sa kasamaang-palad ang mga bagay makakuha ng kumplikado at ang mga nangungupahan ay hindi sumunod sa mga obligasyon na kanilang idahilan ang kasunduan sa pag-uupa. Kung ikaw ay may isang problema sa isang matigas ang ulo nangungupahan, doon ay walang kailangan sa pagkasindak. Ito ay sapat na upang malaman kung paano upang kumilos nang tama at mag-aplay sa batas Ang mga nangungupahan pagpalayas ay isang legal na proseso na nangangailangan ng kaalaman at karanasan upang makamit ang mga resulta napaka-mabilis at mabisa. Samakatuwid ito ay inirerekomenda upang ipatupad ang pamamaraan na ito sa pamamagitan ng isang abogado na dalubhasa sa patlang na ito.
