Iwasan ang mga pitfalls at hindi kasiya-siya sorpresa, tingnan ang aming gabay at gumawa ng mga gusali sa iyong tahanan ang kagandahan ng panahon Upang makinabang mula sa mga serbisyo at ang pinakabagong impormasyon mula sa iyong rehiyon mangyaring ipahiwatig ang iyong mga kagawaran: Ito ay posible upang mahanap ang isang lagay ng lupa ng pagbili ng lupa sa espesyal na mga site tulad Ng-Lupa listahan ng lupa upang bumili ng sa ang buong ng france. Ito ay hindi mag-atas sa iyo. O ang nagbebenta (Maliban para sa masamang pananampalataya, paglabag brutal o mapang-abuso sa kalakalan.)Ang kanyang mga interes ay upang mapabilis ang proseso ng pagbebenta (ang nagbebenta ay may isang potensyal na bumibili na ay ipinapakita) at ipasa sa iba pang mga potensyal na mga mamimili ay nagpasya na mas mababaKung ang mga nagbebenta na tumatanggap ng mga ito sa pamamagitan ng pagsulat, maaari naming sabihin na ang 'deal ay tapos na'. Kaya magkano kaya na nagbebenta ay maaaring kahit na makakuha ng sa mga pinsala kung ikaw désistiez sa wakas: walang withdrawal t maaari, dahil ang mga ito ay ang dalawang partido na nakatuon sa.
Ang mga mamimili kaya may bawat dahilan upang maging kumpyansa, upang magkaroon ng na-verify (at tinanggap) ang lahat ng mga hadlang.
Kung hindi man, kung ito ay hindi ligtas, ito ay mas mahusay na hindi upang makisali (sa pagsasaalang-alang ng mga kasabihan 'ito ay mas mahusay na upang pumasa ng up ng isang mahusay na deal kaysa sa gawin ang isang masama'). Dito ay ang mga nagbebenta na undertakes, siya ay maaaring hindi na forego ang pagbebenta o nag-aalok sa isa pang bumibili. Kung tatanggapin mo ang pangako, ibibigay mo ang iyong kasunduan ng isang deposito (madalas sampung). Kung, sa dulo ng ang opsyon na panahon, talikdan mo, ang nagbebenta ay maaaring mapanatili ang deposito bayad. Narito ang dalawang partido, ang isang bumibili at nagbebenta, na magsagawa ng kanilang mga sarili definitively. Kaya magkano kaya na sa kaganapan ng kamatayan ng isa o ang iba pang mga ng ang mga obligasyon ay nagbubuklod sa mga tagapagmana. Walang panahon ng withdrawal Ang paglipat ng pagmamay-ari at ang pagbabayad ay nagsasalita sa notaryo sa panahon ng pagpirma ng deed of sale, na kung saan ay inihanda sa batayan ng mga pangakong ito. Ito ay dapat na samakatuwid ay naglalaman ng mga elemento ng ang kasunduan naabot sa pagitan ng bumibili at nagbebenta. Katulad: Ang papel na ginagampanan ng ang notaryo ay upang patotohanan ang transaksyon upang maiwasan ang anumang hindi pagkakaunawaan sa ibang pagkakataon. Nagsusulat siya para sa na ang isang gawa (tulad ng ito ay sa isang pampublikong awtoridad). Siya lifts ang mortgage (kung may isa), magpurga, pre-emptive mga karapatan (kung mayroon man), computes ang mga bayarin at mga buwis na inutang sa pangangasiwa, at payroll, tinitiyak ang land registry upang ipaalam sa mga ikatlong partido ng pagbabago ng may-ari, ay dapat ipagbigay-alam sa land magrehistro, tumatagal ang mortgage (kung may isa) upang ang tagapagpahiram ng mga bumibili, at sa isang pangkalahatang paraan, tinitiyak vis-à-vis ang mga partido (bumibili, nagbebenta, tagapagpahiram) sa paggalang ng lahat ng mga legal na at mga obligasyon sa buwis. Ang pagpili ng ang notaryo ay kaliwa upang ang dalawang partido: ito ay maaaring maging ang notaryo publiko ng isa sa mga partido, o sa iba pang, o notaries ng dalawang partido: sa kasong ito, ang mga bayarin sa notaryo ay isang pare-pareho dahil hinati kasama ng kanilang mga sarili (at hindi na-multiply sa pamamagitan ng). Matapos mag-sign ang gawa ng benta, ang notaryo ay magpatuloy upang ang lahat ng mga formalities customs na kinakailangan upang patotohanan ang batas na ito.
